At købe et hus er en af de største beslutninger, du kan tage i livet. Mange oplever både glæde og usikkerhed, når drømmehuset skal findes og vurderes. Som køber kan det være svært at gennemskue boligens reelle stand og fejl.
Udgivet d. 07.09.2025
Tryk på tilen og se hele indholdsfortegnelsen
Når du køber et hus, investerer du ikke kun i mursten og tag – du investerer i rammen om dit og din families liv i mange år frem. Netop derfor kan usikkerheden også være stor. Mange købere bliver hurtigt betaget af indretning, lysindfald eller beliggenhed, men overser små tegn på problemer, som senere kan udvikle sig til store udgifter. Her gør vi som certificerede bygningssagkyndige en forskel.
Vi gennemgår boligen med uvildige og erfarne øjne. Vi vurderer alt fra tag og facade til installationer og fugtforhold og kender de steder, hvor skjulte fejl typisk gemmer sig. Vores arbejde handler ikke om at finde fejl for enhver pris, men om at give dig et realistisk og forståeligt overblik, så du kan træffe en beslutning på et oplyst grundlag.
Mange fortæller bagefter, at det gav dem ro i maven at få en faglig gennemgang. Nogle gange bekræfter det, at huset er et trygt køb. Andre gange giver det nyttige argumenter til forhandling eller til at overveje købet en ekstra gang. Uanset udfaldet kan du være sikker på én ting: Med en byggesagkyndig ved din side køber du ikke i blinde.
Når vi gennemgår et hus, lægger vi mærke til detaljer, som de fleste købere ikke opdager. Et typisk eksempel er fugt. Det kan vise sig som en lille misfarvning i kælderen eller en diskret skjoldning på væggen. For en uerfaren køber kan det ligne en bagatel, men i virkeligheden kan det være tegn på alvorlige problemer med store økonomiske og sundhedsmæssige konsekvenser.
Vi ser også på taget, hvor selv små revner i tegl eller utætte samlinger kan udvikle sig til alvorlige skader, hvis de ikke opdages i tide. Installationer er et andet område, hvor mange købere bliver overraskede. El-tavler og rørføring kan se pæne ud, men skjule fejl, der både er dyre og potentielt farlige.
Grunden til, at købere ofte overser disse ting, er enkel: fokus ligger typisk på stemningen i boligen – på køkkenet, stuen og børneværelserne. Det tekniske falder hurtigt i baggrunden. Her er vores rolle at se bag facaden og vurdere de forhold, der har størst betydning for både husets sundhed og din økonomi.
En af de store fordele ved at have os med i processen er, at du får fakta på bordet, som du kan bruge i forhandlingen. Når vi laver en tilstandsrapport eller en byggeteknisk gennemgang, får du dokumentation, der viser husets reelle stand. Det betyder, at du ikke kun står med mavefornemmelser, men med konkrete oplysninger, du kan tage med til mægler og sælger.
Vi har flere gange oplevet, at købere har fået sat prisen ned, fordi rapporten viste behov for reparation af taget eller fordi installationerne trængte til udskiftning. I andre tilfælde har sælger valgt at udbedre forholdene, inden handlen gik igennem. Begge dele giver dig en bedre handel og mindre risiko for uforudsete udgifter efter overtagelsen.
Når du kan pege på præcise punkter i en rapport, ændrer det hele dynamikken i forhandlingen. Du fremstår velinformeret og står stærkere, fordi du ved, hvad huset reelt kræver. Det giver tryghed, klarhed og ofte en bedre økonomi.
Opsummering
Hos Dansk Boligtilsyn får du professionel hjælp til både energimærkning og tilstandsrapport. Vi gennemgår boligen grundigt og leverer en klar vurdering, så du får overblik over boligens tilstand og energiforbrug.
Vi ved, at det kan virke uoverskueligt med rapporter og regler, men vi gør processen enkel og let at forstå. Du får ikke bare et stykke papir, men konkrete anbefalinger, der giver dig ro i maven og hjælper dig med at træffe de rigtige beslutninger.
Uanset om du står foran et salg, et køb eller vil forbedre din boligs energiforbrug, er vi klar til at hjælpe dig videre.
En tilstandsrapport er en grundig gennemgang af husets synlige stand. Den er skabt for at give dig som køber et ærligt billede af, hvad du er på vej ind i. Mange ser rapporten som endnu et dokument i bunken, men i virkeligheden er den et af de vigtigste redskaber, du har, når du skal købe bolig.
Når vi udarbejder en tilstandsrapport, gennemgår vi hele huset systematisk. Vi ser på taget, ydervægge, vinduer, gulve, installationer, kælder og fundament. Vi vurderer, om der er tegn på skader eller begyndende problemer, som kan udvikle sig over tid.
Formålet er ikke at finde fejl for fejlens skyld, men at give dig et klart og forståeligt overblik. Rapporten fortæller både, hvor huset står stærkt, og hvor du bør være opmærksom. På den måde får du et solidt grundlag til at beslutte, om huset er et trygt køb, og du får argumenter til enten at forhandle med sælger eller kræve udbedringer.
Vi oplever ofte, at rapporten giver købere en helt anden ro i processen. For nogle betyder den, at de med sikkerhed kan sige ja til boligen. For andre bliver den en hjælp til at stille de rigtige spørgsmål eller til at overveje økonomien i nødvendige reparationer. Uanset udfaldet giver en tilstandsrapport dig tryghed, fordi du baserer din beslutning på fakta fremfor overfladiske indtryk.
En tilstandsrapport er en gennemgang af husets vigtigste bygningsdele. Vi starter ofte med taget og ser efter revner i tegl, utætte samlinger og slid på tagrender. Derefter vurderer vi ydervægge, vinduer og døre, som kan afsløre fugt, træk eller mangelfuld vedligeholdelse.
Inde i huset undersøger vi gulve, lofter og vægge. I kælder og fundament ser vi efter revner, fugt eller sætninger. Vi gennemgår også installationer som el og VVS, så vidt det er muligt ved en visuel inspektion.
Alle forhold vurderes på en skala, der viser, hvor alvorlig en skade er, og om den kan udvikle sig. Det gør det let at skelne mellem det, der kræver hurtig handling, og småting, som kan vente.
Resultatet er et overskueligt overblik over, hvor huset er sundt, og hvor der kan komme udgifter fremover. Rapporten gør det tekniske håndgribeligt og giver dig et praktisk grundlag for at prioritere og planlægge dine næste skridt.
Prisen på en tilstandsrapport afhænger af boligens størrelse og type. For de fleste enfamiliehuse ligger den på et niveau, der er beskedent i forhold til selve købsprisen.
Mange købere ser rapporten som en ekstra udgift, men i virkeligheden er den en investering i tryghed. En tilstandsrapport kan afsløre forhold, der enten bør udbedres med det samme eller bruges i forhandling med sælger. Vi har flere gange set, at købere har sparet betydelige beløb, enten fordi prisen blev justeret, eller fordi sælger valgte at udbedre fejlene inden overtagelsen.
Set i det store billede kan en tilstandsrapport spare dig for både uforudsete udgifter og bekymringer. Du undgår at stå med dyre reparationer kort efter indflytning og får ro i maven til at fokusere på det vigtigste: at skabe et godt hjem.
Opsummering
Det klogeste tidspunkt at inddrage en byggesagkyndig er, inden du skriver under på købsaftalen. Når først aftalen er underskrevet, kan det være svært eller umuligt at ændre på vilkårene, selv hvis der senere dukker problemer op. Med en professionel gennemgang i god tid får du viden, der kan ændre hele beslutningen.
Nogle købere vælger at have en byggesagkyndig med allerede til fremvisningen. Det giver et stærkt udgangspunkt, fordi vi kan stille de rigtige spørgsmål til ejendomsmægleren og samtidig opdage detaljer, som ellers let bliver overset. Andre vælger en byggeteknisk gennemgang, når de har besluttet sig for et hus, men inden den endelige underskrift. Begge løsninger giver dig et klart billede af husets stand og styrker din forhandlingsposition.
Ved at inddrage en byggesagkyndig tidligt får du et realistisk overblik over husets tilstand. Det betyder, at følelserne ikke styrer beslutningen alene. I stedet kan du handle med sikkerhed, fordi du ved præcis, hvad der skal forhandles om, og hvilke udgifter du kan forvente. Det giver ro og tryghed i en situation, hvor mange ellers føler sig usikre.
At købe et hus er en stor beslutning, og det er let at blive revet med af indretning, beliggenhed eller stemning. Men når først købsaftalen er underskrevet, hæfter du som køber for husets stand. Eventuelle fejl og mangler bliver dit ansvar – også selvom du ikke havde opdaget dem ved første øjekast.
En byggesagkyndig gennemgang inden underskrift giver dig en uvildig vurdering af boligen. Vi ser på de detaljer, som ikke altid springer i øjnene, men som kan have stor betydning for både økonomi og tryghed. Det kan være revner i fundamentet, fugt i kælderen eller utætte tagrender, som senere kan udvikle sig til alvorlige skader. Det kan også være installationer, der er slidte og kan give dyre overraskelser kort efter overtagelsen.
Ved at få huset vurderet på forhånd ved du, hvilke udgifter der kan ligge foran dig. Den viden kan du bruge til at justere dit budget eller forhandle med sælger. Vi har flere gange set, at købere har sparet mange penge, fordi gennemgangen afslørede forhold, der kunne dokumenteres og bruges i dialogen med mægleren.
En professionel vurdering giver dig også ro i maven. I stedet for at håbe på, at alt er i orden, får du vished om, hvad du siger ja til. Det gør beslutningen mere tryg og overskuelig – og sikrer, at din underskrift bliver et bevidst valg frem for et spring ud i det uvisse.
Til en fremvisning kan det være svært at bevare overblikket. Mange fokuserer naturligt på boligens atmosfære, indretning og beliggenhed, mens de tekniske detaljer hurtigt glider i baggrunden. Netop her kan en byggesagkyndig være en stor hjælp. Vi ser de tegn, der kan afsløre fremtidige problemer – fx fugt i hjørnerne, små sætningsrevner eller slid på taget.
Når vi deltager i en fremvisning, stiller vi de spørgsmål, som giver dig svar på de ting, der ellers let forsvinder i samtalen med ejendomsmægleren. Det kan handle om tidligere reparationer, vedligeholdelse eller dokumentation for installationer. Vi peger samtidig på de områder, du bør være særligt opmærksom på, så du ikke forelsker dig i boligen uden at kende de reelle forhold.
Rådgivningen er også værdifuld, når forhandlingen begynder. Med en byggeteknisk vurdering i hånden står du langt stærkere over for sælger. Vi har flere gange oplevet, at købere har fået sat prisen ned, fordi rapporten viste behov for reparation af taget eller fordi installationerne trængte til udskiftning. I andre tilfælde har sælger valgt at ordne problemerne inden overtagelsen. Begge scenarier giver dig en bedre handel og reducerer risikoen for uventede udgifter.
At have en byggesagkyndig med til fremvisning og forhandling betyder i sidste ende, at du køber bolig med åbne øjne. Du får en realistisk forståelse af husets stand og undgår at blive overrasket af skjulte problemer. Det giver dig sikkerhed, overblik og styrke i en af livets største beslutninger.
Opsummering
Hos Dansk Boligtilsyn møder du certificerede bygningssagkyndige, der hjælper dig med både tilstandsrapport og uvildig rådgivning til en konkurrencedygtig pris. Vi gennemgår din bolig grundigt og giver dig et klart overblik over dens stand, så du kan træffe de rigtige beslutninger uden bekymringer.
En tilstandsrapport fra os skaber tillid og tryghed i hele salgs- eller købsprocessen. Samtidig får du konkrete anbefalinger til udbedringer, der kan gøre din bolig endnu mere attraktiv for købere.
Vores rådgivning er altid uvildig, så du kan være sikker på, at dine interesser kommer først. Uanset om du står over for et salg, køb eller blot ønsker bedre indsigt i din boligs tilstand, hjælper vi dig med at skabe overblik og ro i processen.
At vælge den rette byggesagkyndig er en vigtig beslutning, fordi det i høj grad handler om tillid. Du skal kunne stole på, at den person, der gennemgår dit hus, både har den nødvendige viden og arbejder uvildigt, så dine interesser altid kommer først. Vi anbefaler altid, at du vælger en certificeret bygningssagkyndig. Certificeringen er din sikkerhed for, at der er styr på fagligheden, og at arbejdet lever op til de krav, der gælder i branchen.
Erfaring spiller også en stor rolle. Jo flere huse vi har gennemgået, jo bedre bliver vi til at opdage de små tegn, der kan få stor betydning på sigt. Vores opgave er ikke kun at lave en teknisk vurdering, men også at forklare tingene på en måde, der giver mening for dig som køber eller boligejer. En rapport skal ikke skabe forvirring, men give dig et klart og forståeligt billede af husets stand.
Uvildighed er et område, mange ikke tænker så meget over, men det er helt afgørende. En byggesagkyndig skal være uafhængig af både sælger og ejendomsmægler, så du kan være sikker på, at vurderingen udelukkende er lavet for at hjælpe dig. Hos Dansk Boligtilsyn arbejder vi altid for køberens eller boligejerens tryghed, og det er netop dét, der giver værdi i sidste ende.
Når du vælger byggesagkyndig, bør du derfor se på tre ting: certificering, erfaring og uvildighed. Finder du en rådgiver, der lever op til alle tre, får du en faglig og pålidelig partner, som kan give dig den ro, du har brug for i en af livets største beslutninger.
Certificering er din garanti for kvalitet. At være certificeret betyder, at vi har gennemført en godkendt uddannelse og er underlagt faste krav fra myndighederne. Det sikrer, at vurderinger og rapporter udarbejdes efter en ensartet metode, hvor alle væsentlige forhold bliver gennemgået. Som certificerede bygningssagkyndige dokumenterer vi løbende vores arbejde, og det bliver jævnligt kontrolleret. For dig som køber betyder det, at du kan stole på, at tilstandsrapporten er lavet på et fagligt solidt grundlag og kan bruges som et pålideligt beslutningsværktøj.
Men certificering alene er ikke nok. Uvildighed er mindst lige så vigtigt. Uvildighed betyder, at vi ikke har nogen interesse i, om handlen går igennem eller ej. Vi arbejder ikke for sælgeren eller mægleren, men udelukkende for at give dig som køber det mest ærlige og gennemsigtige billede af boligens stand. Vores opgave er at pege på både styrker og svagheder ved huset, så du kan træffe en beslutning uden skjulte overraskelser.
Vi oplever ofte, at netop uvildigheden giver købere en særlig tryghed. De ved, at der ikke er bagtanker, og at vi ikke forsøger at sælge dem noget. Vi leverer blot de fakta, de har brug for, og oversætter det tekniske til et sprog, der er til at forstå. På den måde bliver det langt lettere at vurdere, om huset er et godt køb, om der skal forhandles, eller om der er forhold, der skal udbedres, inden aftalen underskrives.
Når du kombinerer certificering med uvildighed, får du den stærkeste form for rådgivning. Du får både faglig kvalitet og et ærligt blik på boligen – og det er netop dét, der giver ro i maven, når du står foran en af livets største investeringer.
Når du skal vælge byggesagkyndig, er det vigtigt at se på mere end certificeringen. Erfaring betyder meget, fordi den skærper evnen til at opdage små tegn, der kan udvikle sig til store problemer. En rådgiver, der har set mange forskellige huse, vil ofte bedre kunne vurdere, hvad der er normalt slid, og hvad der er tegn på noget alvorligt.
Det er også en god idé at undersøge, hvordan andre har oplevet samarbejdet. Anbefalinger fra tidligere kunder kan fortælle meget – ikke kun om det faglige, men også om rådgiverens evne til at lytte, forklare og skabe tryghed.
Evnen til at gøre det tekniske forståeligt er nemlig et af de vigtigste kriterier. En tilstandsrapport eller byggeteknisk gennemgang er kun rigtig værdifuld, hvis du kan forstå indholdet og bruge det aktivt. Vi lægger stor vægt på at forklare resultaterne i et klart og enkelt sprog, så du ikke står tilbage med flere spørgsmål end svar.
Tilgængelighed kan også være afgørende. Du har brug for en rådgiver, der er nem at få fat på, når der opstår spørgsmål, og som tager sig tid til at følge op. Det skaber en følelse af, at du ikke står alene, men har en faglig partner ved din side gennem hele processen.
Når du vælger byggesagkyndig, bør du derfor se på erfaring, anbefalinger, evnen til at forklare og tilgængelighed. Finder du en rådgiver, der lever op til alle disse punkter, får du en støtte, der giver dig både viden, ro og styrke til at træffe den rigtige beslutning.
Opsummering
Hos Dansk Boligtilsyn hjælper vi dig med at skabe overblik over din boligs tilstand gennem uvildige tilstandsrapporter og energimærkninger, der giver tryghed i processen.
– Vi er certificeret bygningssagkyndig og tilbyder uvildig rådgivning med klare anbefalinger, så du får et solidt grundlag til at træffe beslutninger om køb, salg eller forbedringer af din bolig.
Anders Grevang
At købe eller sælge et hus er for de fleste en af livets største beslutninger. Det handler ikke kun om mursten, tag og vinduer, men om rammen om et hjem, hvor livet leves. Derfor er det helt naturligt, at mange føler en blanding af spænding, glæde og usikkerhed, når processen går i gang. Spørgsmålene melder sig hurtigt: Er huset i god stand, eller gemmer der sig dyre overraskelser? Kan jeg stole på de oplysninger, jeg får fra sælger og mægler? Og hvordan sikrer jeg mig, at jeg træffer et valg, jeg ikke senere kommer til at fortryde?
Det er her, vi som certificerede bygningssagkyndige gør den store forskel. Vores rolle er at stå på din side og give dig et uvildigt, fagligt og forståeligt billede af boligen. Vi gennemgår huset med erfarne øjne og vurderer både styrker og de områder, hvor du bør være ekstra opmærksom. På den måde slipper du for at handle i blinde, og du kan træffe dine beslutninger på et solidt grundlag.
Vi oplever ofte, at kunder møder os med en følelse af utryghed, men går derfra med ro i maven. For nogle betyder gennemgangen, at de trygt kan sige ja til boligen og glæde sig til indflytning. For andre har det ført til en justeret forhandling, hvor prisen blev sat ned, eller hvor sælger forpligtede sig til at udbedre fejl inden overtagelsen. Begge dele giver værdi, fordi du undgår uforudsete udgifter og skuffelser.
Som certificerede bygningssagkyndige er vores opgave at gøre det tekniske enkelt. Vi ved, at mange boligejere ikke har forudsætninger for at vurdere tagets stand, el-installationer eller fugt i fundamentet. Derfor oversætter vi det komplekse til klare anbefalinger, som du kan bruge i praksis. Det kan være en liste med forhold, du bør forhandle om, ting der kan vente, eller områder du skal budgettere med at få udbedret. Vores mål er altid, at du føler dig klædt på til at træffe et valg, du kan stå inde for.
En anden vigtig pointe er uvildigheden. Vi arbejder ikke for sælger eller ejendomsmægler, men for dig. Det betyder, at vi kun har ét formål: at give dig et ærligt og realistisk billede af boligens stand. Mange oplever det som en stor lettelse at vide, at der står en rådgiver på deres side, som ikke har nogen interesse i, om handlen går igennem eller ej. Det giver frihed til at se både muligheder og udfordringer uden filter.
Måske står du selv foran et boligkøb, et salg eller en renovering. Uanset hvor du er i processen, kan en byggesagkyndig rådgivning give dig overblik og spare dig for både tid, penge og bekymringer. For nogle handler det om at få styr på tilstandsrapporten før et salg. For andre handler det om at få tryghed, før de skriver under på en købsaftale. Og for mange boligejere kan en energirapport være en god investering, fordi den både peger på besparelser og gør boligen mere attraktiv.
Vi tror på, at de bedste beslutninger træffes, når man føler sig informeret og tryg. Derfor lægger vi vægt på at være tilgængelige, lytte til dine spørgsmål og tage os tid til at forklare tingene. Vores arbejde handler ikke kun om rapporter, men om at skabe gennemsigtighed og give dig handlekraft i en situation, der ellers kan virke uoverskuelig.
Når du står foran dit næste boligkøb eller salg, opfordrer vi dig til at overveje, hvordan du kan bruge en byggesagkyndig til din fordel. Se det ikke som en udgift, men som en investering i tryghed. En grundig gennemgang og en ærlig vurdering kan være forskellen mellem en usikker handel og en rolig proces, hvor du ved, hvad du går ind til.
Hos Dansk Boligtilsyn hjælper vi hver dag mennesker med at skabe klarhed og sikkerhed i deres boligsituation. Du behøver ikke stå alene med bekymringerne. Med den rette rådgivning kan du tage næste skridt med tillid, viden og ro i maven. Og netop det er det bedste udgangspunkt, når du skal træffe en af livets største beslutninger.
Få e-mails med tips og gode råd, du kan bruge med det samme, så du undgår dyre fejl og træffer sikre beslutninger om din bolig.
Når du står over for et boligkøb eller salg, dukker der næsten altid spørgsmål op. Hvad er en tilstandsrapport egentlig? Hvornår giver det mening at inddrage en byggesagkyndig? Og hvad koster det i praksis? Mange oplever, at de får forskellige svar fra både ejendomsmæglere, banker og venner, og det kan gøre det svært at skelne mellem fakta og gode råd.
Som certificerede bygningssagkyndige møder vi ofte de samme spørgsmål fra købere og sælgere. De vil gerne vide, hvordan en gennemgang foregår, hvad de kan forvente af en rapport, og hvordan resultaterne bedst kan bruges i forhandling eller planlægning af renovering. Derfor har vi samlet de mest almindelige spørgsmål og svar i denne FAQ.
Formålet er at give dig enkle og klare forklaringer, så du føler dig bedre rustet i processen. Uanset om du er førstegangskøber, erfaren boligejer eller i gang med at sælge, finder du her svar på de ting, der typisk skaber usikkerhed. Det handler om at give dig viden og tryghed, så du kan tage næste skridt i boligprocessen med ro i maven.
En byggesagkyndig gennemgår boligen grundigt, ser på de væsentlige bygningsdele og vurderer, om der er synlige fejl eller mangler, du skal være opmærksom på.
Det bedste tidspunkt er, inden du skriver under på købsaftalen. Så kan du bruge resultaterne til at vurdere, om huset er det rigtige, eller om prisen skal forhandles.
En tilstandsrapport er en systematisk gennemgang af husets synlige stand. Den viser, hvor der er problemer, hvor der kan opstå udfordringer, og hvor huset er i god stand.
Prisen afhænger af boligens størrelse og type, men ligger typisk på et niveau, der er beskedent i forhold til husets samlede pris.
Ja, mange vælger at tage en byggesagkyndig med til fremvisning. Det giver mulighed for at stille de rigtige spørgsmål og opdage forhold, man ellers let overser.
Det betyder, at vi har en godkendt uddannelse, arbejder efter faste standarder og er underlagt løbende kvalitetssikring.
Uvildighed betyder, at vi arbejder uafhængigt af sælger og mægler. Det sikrer, at vurderingen altid er lavet til fordel for dig som køber eller boligejer.
Ja, dokumentation fra en tilstandsrapport giver et stærkere grundlag i forhandlingen og kan i nogle tilfælde føre til en lavere pris eller aftaler om udbedring.
Nej, en tilstandsrapport handler om husets fysiske stand, mens en energimærkning vurderer energiforbrug og giver forslag til forbedringer.
Ja, fordi du undgår uventede udgifter efter købet og kan bruge rapporten til at forhandle bedre vilkår med sælger.
At have styr på fakta kan være forskellen på en usikker proces og en tryg beslutning. Vi ved, at mange købere og sælgere føler sig overvældede af alt det, de skal forholde sig til. Derfor er det vigtigt at have en rådgiver, der kan skære ind til kernen og forklare tingene i et klart og forståeligt sprog.
Når du får svar på dine spørgsmål, får du også ro i maven. Du ved, hvad en tilstandsrapport indeholder, hvordan en byggesagkyndig kan hjælpe dig, og hvornår det giver mening at inddrage faglig rådgivning. Det betyder, at du står stærkere i dialogen med både mægler og sælger og kan træffe dine valg på et veloplyst grundlag.
Vores råd er at bruge den viden, du har fået her, som et springbræt. Stil de ekstra spørgsmål, få lavet den gennemgang, du har brug for, og mærk forskellen ved at stå med fakta i hånden. Så bliver boligkøbet ikke bare en følelsesmæssig beslutning, men et valg, der hviler på tryghed, gennemsigtighed og professionel rådgivning.
Kontakt Dansk Boligtilsyn i dag og få et uforpligtende tilbud. Vi tilbyder konkurrencedygtige priser og professionel rådgivning fra en erfaren bygningssagkyndig.
Uvildig rådgivning, tilstandsrapporter & energimærkning
©2025 Dansk Boligtilsyn. Alle rettigheder forbeholdes.
